郑州二手房买卖流程是什么？

热情网友2018-11-15 18:18:03

二手房买卖流程图

热情网友2018-11-15 18:17:29

　普通来讲有如下九个步调：
　　1、找房以及看房
　　2、产权考核：牢记必定要检查产调，理解典质状况、租赁状况、户口等相干内容。
　　3、交定金
　　4、赎房（假如衡宇不典质存款可疏忽）
　　5、付首付
　　6、办按揭存款（假如一次性付清可疏忽）
　　7、二手房过户
　　8、交房
　　9、放款

热情网友2018-11-15 18:17:21

　二手房买卖流程是甚么?
　　一、买方看房、交易单方开端洽商价钱、付款体式格局、交房日期等事变，普通交易单方发生的一切费用由交易单方领取;
　　二、交易单方持房产证原件或者按揭条约原件到档案年夜厦疆土部分查房档案;
　　三、交易单方商议衡宇价钱、定金、首期款、资金羁系、存款请求工夫、赎楼费用、过户请求工夫、税费领取体式格局、交房日期、租客状况、佣金的领取工夫及比例、守约义务，断定这多少大体点后，交易单方与中介签署三方条约或许交易单方签署条约。
　　四、卖方同包管公司到公证处停止公证，卖方拜托包管公司操持相干事件;
　　五、买方领取首期款到按揭银行资金羁系账号，买方及包管公司与银行签署资金羁系和谈及相干文件，买标的目的银行提出存款请求，银行赞同存款后出具存款答应书给买方(普通银行间接告诉包管公司)，约7~8个任务日摆布;
　　六、买标的目的包管公司领取包管费用后，包管公司向原存款银行请求赎楼，包管公司向银行出具赎楼包管，停止赎楼及登记典质注销手续，约5个任务日摆布;
　　七、买方同包管公司去房地产产权注销中间递交房产过户请求，包管公司支付回执，需5个任务日;
　　八、买方同包管公司到领证窗口签订回执缴费支付房产证(记很多复印一些，再会到它时要等局部存款还清以后啦)，包管公司领出新居产证同按揭银行正在房地产产权注销中间作典质注销，银行把首期款给卖方，新居产证典质注销后，银行把扣除了赎楼存款后的存款给卖方，约10个任务日摆布;
　　九、交易单方操持衡宇交代，水、电等过户，买方领钥匙。

「深圳市二手房」